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            裝修時預算超支怎么辦?如何控制費用呢?

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            裝修時預算超支怎么辦?如何控制費用呢?

            發布日期:2020-10-12 作者: 點擊:

            裝修是個大工程,裝修所花的裝修費用也是很大一筆的開銷,下面東易日盛小編給大家講一講裝修中各種裝修費用的組成以及如何控制費用的問題。

            南通家裝,南通辦公室裝修設計

            一.裝修總價包含哪幾項

            1.設計費

            現在大多數公司都可以免費設計,所謂免費要么是簡單粗糙的設計,要么是把這個費用分攤到其它項目上了。正規設計師需要出原始平面圖、平面布置圖、墻體改建圖、地面材質圖等一系列圖紙。

            一般的資深設計師收費大概100元/㎡,10年以上總監級別設計師大概200元/㎡。

            2.主材費

            主材費在裝修費用中占大部分。

            如果是半包或者清包的話,那這部分費用就不需要給裝修公司,因為主材都是自己購買。

            主材是裝修公司可以從中賺錢的大好機會,如果是全包的話,很多無良裝修公司用的都是品牌中低端的系列,給業主造成假象。還有一些半包的情況是,無良設計師給你設計好后,不斷的給你推薦材料,讓你必須買指定品牌的,你們一定聽過設計師收回扣一說,這中間的貓膩不言而喻。

            3.輔料費

            隨著半包越來越多,而且主材價格越來越透明,現在裝修公司和裝修隊都要從輔料里面賺錢了,還有一個原因是一般人只關注占據大頭的主材,對于輔料可能就忽略了,其實輔料全部加起來價格也不菲。


            4.人工費

            人工費因時因裝修公司不同收費也會不一樣,但是相差不會太大,在網上可以查出大概收費標準,也可以詢問同城裝修過的網友來了解人工費的范圍,總而言之,做好功課。

            5.管理費

            這是裝修公司才會有的收費項目,如果是清包或者半包的裝修隊伍一般不會有這項費用。

            一般收裝修總費用的5%-10%,市面上的一般裝修公司收8%的會比較多。人家裝修公司也是要生活的,有這費用也是正常的。

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            費用支出比例

            我們所說的控制預算指的是控制總體的預算,每位業主的實際情況不同價格差異很大,這里只說下一般情況下半包的大概費用。

            60㎡一般在4-5萬元,90㎡一般在5-7萬元,120㎡一般在7-9萬元,150㎡一般在9-11萬元,150㎡以上的屬于土豪級別了,花多少錢都是有可能的,60㎡-150㎡差不多都在這個價格區間內,超出這個范圍的話就要核實下哪個地方超支了。

            在總體預算之外,每個環節也有合理支出比例。

            設計費在裝修中占裝修總造價的比例建議不超過10%,一般為3%-5%,材料購買和運輸建議占總預算的40%,人工費建議約占總費用的40%,家具采購和定制建議約占總預算的15%-20%。


            有的業主精打細算覺得費用完全夠用,不過在最后結算的時候才發現預算超支了,究竟超支的原因是什么呢,應該如何避免超支預算呢?

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            原因一:預算不準

            主要是對價格的了解不夠,比如你以為500元可以買塊木門,但是那根本不是你想要的材質,所以只有把握各類材料精準的價格,才能作出一個準確的預算。而這個問題的解決辦法只有一條,那就是多跑市場。

            地板:一般來說地板主要分為三種:實木地板,多層復合地板,強化地板。每種的差異都很大,最主流的就是實木。實木根據木種不同價位差異很大,便宜的盤龍眼160的都有,貴的三四百很正常。杭州很多人用的是橡木,一般來說橡木的價格在250-400區間,根據品牌和規格不同,這里要強調一下規格,地板長度910寬度125,厚度18的為標準版,很多人拿非標準版來打市場,非標準版價格相對低一些。

            瓷磚:一般800*800的客廳磚,主要分為三種拋光磚、全拋釉、和微晶石。主流用的是全拋釉,全拋釉的情況下,市面上價格差異也很大,主流價格為100上下,90-130之間,但是很多品牌做活動的時候特定款式價格會非常低,有時候能夠低到60-80之間。

            木門:木門現在最主流的就是實木復合烤漆門,實木復合烤漆門的市場售價一般在1200-1800之間,根據他工藝不同,相對來說有扣線工藝的價位會高一些。

            櫥柜:主要根據門板差異最區別,一般來說模壓板、烤漆板和雙飾面板等。這樣價位有差異很大一般3米地柜,3米石英石臺面的產品價位在5000-12000之間。

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            原因二:遺漏項

            這個好理解,比如你遺漏了家具,到最后要買的時候再加進去肯定是要超標的。小編教給大家一個初步預算表制作的方法,按照裝修的時候發生的順序來或者按照功能區域來劃。

            原因三:增項

            預算超支的原因除了上面提到的預算不準之外,另一大原因在于增項,這個可能就涉及到行業最高機密了,把它叫做增項的真相。

            首先說建材方面,很多人買完建材之后七算八算比之間的多很多費用,這些費用絕大部分都是來自于輔料。

            比如衛浴產品,很多品牌衛浴馬桶浴室柜等賣給你之后,會收取一筆輔料費用,包含三角閥、軟管、下水等配件。地板呢,主要的加項在龍骨安裝部分,這部分差價就會比較大。木門部分也許很透明,但是大部分的人家又會包窗套,窗套就算是商戶的利潤部分。櫥柜的加項就更多了,很多櫥柜品牌實用的五金件會差異比較大,很多拉籃碗籃調味籃的價位,很多增項會加進去…

            還有就是施工方面的各種增項,比如說瓷磚的正貼或斜貼、地板的找平、裝飾性工程等。

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            4.越便宜≠越好

            出于省錢考慮,有些材料是不用太計較質量的,找個便宜點的能用的就ok。但以下幾項寧可買貴絕不買差。

            一個是電路材料:電路是最容易出安全隱患的地方,而且電路隱蔽后不容易檢修,因此,保證電路材料的高質量極為重要。包括導線、開關、插座、漏電保護器、布線管等在內的材料,最好選擇國家推薦的名牌產品。

            第二個是防火防銹涂料:如果家里的裝修大量使用了木龍骨、木條等木質材料,千萬不要忘記讓木工按照安全標準涂上防火防腐涂料,特別是廚衛吊頂。

            第三個是上下水道:閥門、水龍頭等天天使用,多花一點錢,購買名牌產品;水管和配件一定要用有質量保證的品牌產品,以免日后出現滴漏的煩惱。再加上,水電隱蔽工程中,偷工減料極易出問題,因此在產品的選擇上一定要舍得。

            第四個是防水材料:劣質的防水材料不但無法起到防水作用,反而含有大量有害物質,因此選購時絕對不能過于節省。


            本文網址:http://www.c360today.com/news/462.html

            關鍵詞:南通家裝,南通辦公室裝修設計,施工專業

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